エグゼ丸の内

  • 利回り:7%
  • 種別:オフィスビル収益物件
  • 価格:13億1300万円
物件名 エグゼ丸の内
住所 名古屋市中区丸の内二丁目1404番
地番 中区丸の内二丁目1404番1403-1.1403-2
交通 地下鉄桜通線徒歩4分
土地面積 466.99㎡(141.26坪)
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート 地上10階地下1階建
種類 事務所・駐車場・店舗
延床面積 3035.53㎡(918.24坪)
完成 平成3年3月
総戸数 71戸・コンシュルジュ付

物件の魅力

1.名古屋のオフィス・商業としての中核を担う丸の内 丸の内は久屋大通・堀川・外堀通に囲まれた地域であり、西に名駅、東南に錦三丁目・栄と名古屋を代表する繁華街が隣接しています。 また北側には名古屋の官公庁である三の丸地区があることも影響し、名古屋でも代表的なビジネス街の一つとして、大規模なオフィスビルが幹線道路沿いに多数建設されています。 2.ビジネス街としての丸の内を支える要因である公共交通面 「丸の内」の地下鉄桜通線、大通りの利便性を活かした大規模オフィスが林立し各種ビジネスを引っ張る役割を担っています。 好条件のアクセスと歴史と近代を上手く融合させた街づくりで商業・オフィスともに発展し続けています。相場は商業色が強く名駅に次ぐ高水準です。

ビル共用部

エントランス及び受付カウンター
エントランス吹き抜け
地下駐車場/1F入り口
2階レストラン

設備・構造

通信 光ファイバー
空調 個別空調(ビルマルチエアコン)
エレベーター 乗用9人乗2基
駐車場 駐車場11台収容(B1)
防犯設備 総合ビル管理システム(MTシステム)
その他 パソコン文書作成、コピー、FAX代行サービス、貸会議室・応接室、秘書業務代行、切手・印紙・ハガキなど1Fサービスカウンターにて取扱い *有償サービスを含みます。別途お問合せください。

物件概要

価格 13億1300万円
所在地 住居表示 名古屋市中区丸の内二丁目1404番
地番 名古屋市中区丸の内二丁目1404番1403-1,1403-2
交通 地下鉄桜通線「丸の内」徒歩4分
土地 地積 466.99㎡(141.26坪)
地目
建物 構造 鉄骨鉄筋コンクリート 地上10階地下1階建
種類 事務所・駐車場・店舗
延床面積 3035.53㎡(918.24坪)
完成日 平成3年3月
総戸数 71戸(コンシュルジュ付)
法令上の制限 用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火指定 準防火地域
賃料収入 月間賃料収入 万円(
年間賃料収入 万円(
利回り 7%
取引態様 仲介 専属専任媒介契約
建物借主 株式会社アセット不動産
検査済証 あり

平面図

アクセス

交通図

現地案内図

周辺施設

日本銀行名古屋支店の周辺に始まり、アルペン本社ビル、大手生損保ビル、メナード本社ビルなど高層ビルが林立し各大手企業が集積しているエリア。 久屋大通にはシンボルである名古屋テレビ塔、久屋大通り公園がありオフィス街でもありながら商業、住まいと融合した一面も見せ発展を続けているエリア。 丸の内は名古屋の代表的なビジネス街の1つです。
日本銀行名古屋支店
桜通りオフィス街
名古屋テレビ塔

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