Warning: Use of undefined constant seminar - assumed 'seminar' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /home/c8727129/public_html/visionworld.jp/work/sam/asset/wp-content/themes/assetrealestate/single.php on line 2

Warning: Use of undefined constant term - assumed 'term' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /home/c8727129/public_html/visionworld.jp/work/sam/asset/wp-content/themes/assetrealestate/single.php on line 6
LTVを活用してレバレッジを確認 – アセットV不動産
不動産投資用語集

LTVを活用してレバレッジを確認

LTVは、不動産の評価額に対しての借入金割合のことを示します。 これを見ると、どの程度のレバレッジが効いているかを確認出来ます。 例えば、2,000万円の物件に投資するときに、1,000万円借入れをするとLTVは50％です。 計算方法は、1,000万円÷2,000万円×100＝50％となります。 LTVを高めることで少ない自己資金でも、投資の効率を良く出来ます。 ただ、それに伴い投資の不確実性が増える（リスクが高くなる）ことも考慮した方がよいです。 不動産価格が下落すると、売却しても借入金を返済しきれなくなったり、借換えが難しくなることもあります。 マンション一室への投資など、リスクの分散が出来ない場合だと、借金に頼るよりも借入金割合を下げておいた方が安心です。

新着記事

記事一覧