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セットバック – アセットV不動産
不動産投資用語集

セットバック

不動産投資を行うにはある程度の建築基準法やその他の知識を持っていることが損害を出さないためには必須ですが、セットバックもそのひとつです。
これがどういうものかというと、道路の幅は4m確保しなければならないため、そこには建物やその他の障壁となるものは置くことができないという法律です。また、道路の幅が4mない位置に建物がすでに建っている場合には、道路から2m後退させる必要があります。これを知らずにこの基準を満たしていない不動産に投資してしまうとのちのち後悔する可能性が高いです。
また、例外として、昭和の初期に建てられた物件であり、セットバック回避のための許可を得たものであればこの限りではありません。事前に確認しておく必要があります。

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