不動産の修繕費や固定資産損失を計上による節税

不動産取得を計算する時には賃料などの収入から必要経費を差し引いた金額にたいして税が課されます。そのため必要経費が多くかかった時には経費を計上する事によって節税する事ができます。経費の中には建物管理会社にたいして毎月支払う修繕積立金があります。積立金という名称がついていますが、将来建物全体の修繕にあてられる事が目的のための必要経費で計上する事ができます。
マンションによっては不動産売却時に修繕積立金をオーナーに返却する事もありますが、その場合には修繕積立金を必要経費としては計上できません。固定資産損失も必要経費に含まれます。実物資産となる不動産には定期的なメンテナンスが必要です。修繕費や固定資産損失に掛かった費用は経費計上する事によって節税する事ができます。