不動産投資で失敗しないための期待収益率

不動産の世界には「期待収益率」という言葉があります。不動産に投資する際には、しっかりとその不動産を見極めて投資しなければなりません。しかし、不動産会社が一般的に表示している「利回り」の率を見て優良物件と判断するのは性急です。こういった利回りは、不動産に投資して得られる期待収益率とは必ずしも一致しないからです。こういった表だけの利回りは「表利回り」といい、不動産を取得する際にかかる取得費用などさまざまな費用や管理コスト、さらには立地条件や築年数などの表利回り上の数字では判断できないコストやリスクの計算が含まれていないからです。大きな不動産に投資し将来にわたって確実に収益を得ながら、投資・運用するには、こういったリスクの計算をしなければなりません。